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文章关键词：斗门租房网 那么，如何查询房屋土地使用权年限呢?

据介绍，查询房屋土地使用权有三种方式。前几天去看了一个小区的底商，整个楼盘四周边外街都有底商，而且都可以设计大门头，这是个好事？

好事是好事，可是一分析，就觉得不敢动弹了，为什么呢？

作为商铺投资，不仅仅要看商铺的外在环境，还要内外结合的分析一下，和业态结合分析一下；

这里的沿街底商，是这样的，一起看一下，哈；

首先，这个小区的规模较大，总体建成三期工程，小区的住户若是全部住进来，有3000户以上；

这也是为什么开发商，目前持有这点商业，比较自信的一个原因所在；

周边的小区都在陆陆续续的建设起来，也很快在2到3年内，形成一片真正的生活区域；

问题的关键不在小区规模，而是什么呢？

一是小区销售缓慢，毕竟是稍微偏远区域，很多人还没有发现这片新大陆；

二是购买小区的房子的，多是外地人，投资为主，这也就意味着要下个快速住满，是一个问号；

其次，周边有一个封闭式国际学校；

国际学校就意味着，都是高端家庭人家的孩子，对消费超高要求；

没有任何特殊的商业氛围，道路到是四通八达，至少在3-5年内，形不成一个消费的趋势；

社区商铺，就是要服务社区，社区没人怎么服务，空置期限可能会稍微长一些；

还有，就是商铺属于一拖三；

这个还是要重点的讲一讲，为什么呢？

因为，这关系到这个商铺的投资和销售问题，也关系到商铺的运营问题，当然这里只有对开发商有利，那是万万不行的；

一是这里的商铺都是一拖三；

楼梯占用的面积相当可观，浪费掉的面积太多，即使楼梯设计在最里面的靠墙的的位置；

即使设计的是商场式的电梯的格局，仍然需要占用一定的的面积，这还不是关键；

关键是是一个社区商铺，一拖三真的有用处吗？

除了做餐饮，其他一无是处，然而他们的餐饮配套的设计上，貌似并没有突出功能性设计，厨房都没有，再说了社区商铺做餐饮，对居民的购买力，是不是有影响，那是一定的；

二是进门的开间小，内部大，大部分户型长条形状；

也就是说，门头不大，里面的空间较大，而且时是长条形状，对经营者来说，不好划分业态；

这也是设计上，一些外行理论的典型案例，没考虑过多的业态和经营方向；

最后，这样的商铺，该不该买？

这取决于个人的思考，但是到目前为止，一套也没卖出去；

究其原因，可能是开发商没有重点推广，他们也知道现在不是买商铺最佳时机；

买这样的商铺，在几个方面该考虑一下；

一是价格方面的思考；

一般一拖三，总体套数少了，都是开发商为了降低销售难度，而设计的；

但是总价高了，提升了投资的门槛，若是在商业金街，这都不是事，但是在社区商铺这样设计，就有缺陷了；

那么，价格要平衡，一二三楼的这样一个机制；

一般是这样的，一楼估值一个价格，二楼是一楼的6折扣，三楼是一楼价格的4.5到5折扣之间去评估一个一拖三商铺；

若是一拖二，就直接套用，就可以了；

一楼价格2万，二楼就是1.2万，三楼是就是9千左右，三层同样都是150平米，那么就这么核算，大概600万左右；

均价1.5万左右，属于合理范围，这是看好的情况下的估值价格；

二是经营项目的思考，要有预判；

有的开发商很聪明，先进行运营规划，再进行招商，最后销售，让你看到希望；

那么，自己买的时候，也要进行业态规划，根据周边场景，设计运营方向，预估合理收益预期；

若是超过25年才收回成本，基本就是一个失败的投资，毕竟有的时候商业才40年产权；

。云集二手房：广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪。就开始向亲戚朋友借钱，凑不够钱的话就直接向银行借钱。

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通过房屋的门窗情况，购房者也可以大概判断出房屋的年代，但是需要注意的是，如果墙面看起来很新的话，那么有可能是房主重新装修过的，即便是房主已经精心装修过房屋，但是厨卫的装修还是很难改变的，像下水道、卫生间的地漏、马桶等，更换起来非常不方便，购房者就可以以此来作为参考。白石租房：因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。至于具体的交易方式呢，常用的有三种，且听小编仔细的告诉你。甚至致癌等等。7、付款方式与期限。

一般很多朋友都会选择对瓷砖进行美缝处理。因观念和储蓄习惯的不同，美国的年轻人经济独立，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。洪家楼二手房网,三里亭租房：文体设施也可就近找到，办证时间长，公交车站有多远，说到买房子，解析：自国家政策以来，可贷款银行不多；且拍到房后要在规定时间内付款，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件），且如今配套并不完善、周边小区体量不大。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。

被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，由区房屋征收部门报区人民政府按照征收补偿方案标准和有关规定作出房屋征收补偿决定。现在的房地产市场行情很好，房屋的价格也在不断升高，这也导致租金的价格节节攀升，很多人手里有闲钱都会购买二手房，然后把二手房租赁出去，这样就能够赚一大笔，二手房出租需要准备什么材料？最基本的就是身份证和房产证，出租房屋需要注意哪些地方？有没有风险？

二手房出租需要准备什么材料？

1、首先要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。其次，我们也建议大家不要购买这类房子的啊，因为没有产权证的将不能贷款的啊、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的了。

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网友I：男向女求婚，

女:你们家有房子吗？

男:有。老俩口相继高烧拉肚子，心底念头谁也没敢挑明——“我们有个得死在这儿了。

05、入住时间

精装房基本是拎包入住，但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。卫岗租房：其中工龄住房补贴额的审核应由职工所在单位劳动工资部门签署相关审核意见。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。3、最好的房子是靠努力就能买得起的房子

很多人年轻人在买房的时候就想一下买到最满意的，做到一步到位。期房，顾名思义，即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

看着不断上涨的高房价，越来越多的购房者都十分着急买房，因为越往后房价越高，买房也就越难了。2、虚报装修标准

开发商如果想要自己的房子能够更好更快的出售出去，肯定都是会对自己所出售的房屋进行宣传，一般来说，开发商的宣传广告都是是比较吸引人的，往往会会打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。济南限购令是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。马云就是这样一个传奇人物，他的成功让不少迷茫的人向往，他的言语也让众多“信徒”奉为“圣旨真谛”而深信不疑。

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“父母出资给子女买房，就是子女的个人财产吗？”

“万一出现意外，这些钱能不能要回来？”

“怎么操作，才能保障出资父母的合法权益？”

今天“律师说”就来和大家说说：婚后一方父母以子女名字买房，离婚时房产的归属问题！

一、一般情况

婚后一方父母出资买房，登记在自己子女配偶的名字，如果没有声明是对双方的赠与，将视为赠与一人，离婚后财产归登记方，具体要看实际情况。No.1、贷款如何选择银行